• 7 pièces
  • 270 m²
  • 2 salles de bains
  • 1 Salle d'eau
LA VARENNE ST HILAIRE - Découvrez l'élégance et le confort absolu dans cette magnifique maison de type mansard de 2004 située au coeur de La Varenne Saint-Hilaire. Avec ses finitions raffinées et ses prestations haut de gamme, cette demeure est un véritable bijou immobilier qui saura satisfaire toutes vos attentes.
Elle se compose au RDC surélevé d'un séjour traversant EST / OUEST de 55m² prolongé par une terrasse et le jardin agrémenté d'une piscine chauffée (8x3.50), d'une cuisine indépendante aménagée et équipée et d'un WC invité.
A l'étage, vous disposerez d'une suite parentale avec salle d'eau et WC, de 2 grandes chambres avec dressings et d'une salle de bain avec WC.
Au sous-sol semi-enterré, 100m² entièrement viabilisés offrant une salle de projection, 2 chambres avec fenêtres, de nombreux dressings ainsi qu'une salle de bain balnéo proposant un véritable spa à domicile.
Un garage couvert et un atelier complète ce bien d'exception.
A découvrir rapidement ! Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi pour organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur
Maison de type MANSARD avec PISCINE 1/15
Maison de type MANSARD avec PISCINE 2/15
Maison de type MANSARD avec PISCINE 3/15
Maison de type MANSARD avec PISCINE 4/15
Maison de type MANSARD avec PISCINE 5/15
Maison de type MANSARD avec PISCINE 6/15
Maison de type MANSARD avec PISCINE 7/15
Maison de type MANSARD avec PISCINE 8/15
Maison de type MANSARD avec PISCINE 9/15
Maison de type MANSARD avec PISCINE 10/15
Maison de type MANSARD avec PISCINE 11/15
Maison de type MANSARD avec PISCINE 12/15
Maison de type MANSARD avec PISCINE 13/15
Maison de type MANSARD avec PISCINE 14/15
Maison de type MANSARD avec PISCINE 15/15

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94210
  • Ville
    LA VARENNE SAINT HILAIRE
  • Secteur
    LA VARENNE ST HILAIRE
  • Accès RER
    16 min

Aspects financiers

  • Prix
    1460000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3963 EUR

Surfaces

  • Surface
    270 m2
  • Surface loi Carrez
    152 m2
  • Surface au sol
    270 m2
  • Surface séjour
    55 m2
  • Surface terrain
    382 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2004
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique
  • Assainissement
    Séparation des eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/02/2019
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1386 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    136 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2015

Classes DPE/GES

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1386€ au 01/01/2015 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
GROUPE ESPRIMMO
GROUPE ESPRIMMO
369 rue des Pyrénées, 75020 PARIS
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par GROUPE ESPRIMMO, L'ESPRIT IMMOBILIER PARIS pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant GROUPE ESPRIMMO, L'ESPRIT IMMOBILIER PARIS contact@esprimmo.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
  • Centres d'intérêts

Mentions légales
Affichage des informations légales : GROUPE ESPRIMMO | Raison sociale : GROUPE ESPRIMO L ESPRIT IMMOBILIER | Adresse siège social : 369 rue des Pyrénées - 75020 PARIS | Siret : 44310163900021 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51443101639 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : LLOY'D |
Carte T : CPI 7501 2017 000 020 658 | Date de délivrance : 2020-08-06 | Lieu de délivrance : 27, avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : LLOYD'S. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 11 rue de Grenelle - 75007 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : CNPM - MÉDIATION - CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 27, avenue de la Libération – 42400 SAINT- CHAMOND | Adresse du site : http://cnpm-mediation-consommation.eu |
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