• 280 m²
BAGNOLET - A 500M DE LA STATION GALLIENI, dans un secteur calme, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette propriété de rendement composée d'une maison principale non louée et de plusieurs petites surfaces actuellement louées et dont vous trouverez le détail ci-dessous.

Bâtiment principal élevé sur 3 niveaux et donnant sur rue avec cour intérieure .
La maison principale de 132m² se compose :
Au rdc : Un local commercial
Au 1ER sur 70m² : double séjour avec cuisine et wc plus un studio actuellement loué
Au 2eme étage : deux chambres avec point d'eau donnant accès à une grande terrasse
Au 3eme étage : deux autres chambres avec point d'eau avec accès également à une très grande terrasse plein ciel.
Sous-sol.

Sur l'arrière de la propriété :

- deux appartements de type F2 actuellement loués en meublé
- Sur cour intérieure : deux appartements de type Fl actuellement loués en meublé
- Sur rue : une boutique avec vitrine, sanitaires et point d'eau, d'environ 48m2 actuellement louée
RENDEMENT LOCATIF DE 4270€ MENSUEL HORS MAISON PRINCIPALE QUI N' EST PAS LOUEE

**Honoraires à la charge du vendeur
Immeuble de rapport Bagnolet 280 m2 1/7
Immeuble de rapport Bagnolet 280 m2 2/7
Immeuble de rapport Bagnolet 280 m2 3/7
Immeuble de rapport Bagnolet 280 m2 4/7
Immeuble de rapport Bagnolet 280 m2 5/7
Immeuble de rapport Bagnolet 280 m2 6/7
Immeuble de rapport Bagnolet 280 m2 7/7

Général

  • Type de bien
    Immeuble de rapport
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93170
  • Ville
    BAGNOLET
  • Nombre étages
    3
  • Accès Métro
    9 min

Aspects financiers

  • Prix
    1365000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    6485 EUR

Surfaces

  • Surface
    280 m2
  • Surface terrain
    241 m2

Extérieur

  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage

Autres

  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    535 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    232 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4230 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5760 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4230€ et 5760€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
GROUPE ESPRIMMO
GROUPE ESPRIMMO
369 rue des Pyrénées, 75020 PARIS
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par GROUPE ESPRIMMO, L'ESPRIT IMMOBILIER PARIS pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant GROUPE ESPRIMMO, L'ESPRIT IMMOBILIER PARIS contact@esprimmo.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
  • Centres d'intérêts

Mentions légales
Affichage des informations légales : GROUPE ESPRIMMO | Raison sociale : GROUPE ESPRIMO L ESPRIT IMMOBILIER | Adresse siège social : 369 rue des Pyrénées - 75020 PARIS | Siret : 44310163900021 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51443101639 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : LLOY'D |
Carte T : CPI 7501 2017 000 020 658 | Date de délivrance : 2020-08-06 | Lieu de délivrance : 27, avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : LLOYD'S. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 11 rue de Grenelle - 75007 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : CNPM - MÉDIATION - CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 27, avenue de la Libération – 42400 SAINT- CHAMOND | Adresse du site : http://cnpm-mediation-consommation.eu |
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