COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ

75019 PARIS

€315 000 **

Exclusivité

2 pièces
39 m²
1 salle de bains

VENDU LOUÉ - PARIS 19E - ARMAND CARREL - Au pied du Parc DES bUttes Chaumont, dans un bel immeuble de 2004 Kaufmann & Broad, avec gardien, nous vous proposons ce beau 2 pièces lumineux en excellent état et situé au 4ème étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour donnant sur grand balcon, cuisine US, chambre, salle de bains et wc séparés. Cave. POSSIBILITE PARKING EN SUS
Actuellement loué en bail vide depuis le 01/03/2022 1137€ hc + 52€ de charges. Date anniversaire du bail 01/03/2028.

**Honoraires à la charge du vendeur

Loyer de base : 1137 €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1160 €/mois

Complément de loyer : €/mois

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75019
Ville
PARIS
Secteur
LAUMIERE
Etage
4
Nombre étages
6

Aspects financiers

Prix
315000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer mensuel HC
1137 EUR
Loyer de référence majoré logement non meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
1160 EUR / mois
Loyer de référence majoré logement meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
1321 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
259
Dont lots d'habitation
86
Charges annuelles (ALUR)
1389 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
39.33 m2
Surface loi Carrez
39.33 m2

Extérieur

Année construction
2004
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/01/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
222.8 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
96.9 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
590 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
800 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590€ et 800€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

ESPRIMMO GESTION

369 RUE DES PYRENEES, 75020 Paris

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