Duplex 3 pièces

75019 Paris

€735 000 **

3 pièces
55 m²
1 Salle d'eau

Paris 19e Laumière - duplex 3 pièces avec 2 chambres

Au coeur d'un quartier recherché, à deux pas du métro Laumière, du parc des Buttes-Chaumont et du bassin de la Villette, découvrez ce charmant duplex situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété.

Ce bien plein de caractère séduit par ses éléments anciens, notamment ses poutres apparentes et sa cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique.

Vous bénéficierez également d'un accès à une cour partagée au sein de la copropriété, ainsi que d'un local vélo. Possibilité de stationnement à proximité.

L'appartement est vendu entièrement meublé, avec cuisine équipée et électroménager.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75019
Ville
Paris
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
1 min
Accès Métro
1 min

Aspects financiers

Prix
735000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Nb Lots Copropriété
17
Dont lots d'habitation
12
Charges annuelles (ALUR)
2600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours
Détail procédure
Réalisation des travaux de réfection du regard et des conduites d'évacuation des eaux usées suite assignation en référé d'un propriétaire de l'immeuble situé au 2 rue Pierre GIRARD
mitoyen du 97 avenue Jean Jaurès

Surfaces

Surface
55.3 m2
Surface loi Carrez
55.3 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/03/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
215.6 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
113 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1150 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1570 EUR
Surface de référence
55.3

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1570€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

ESPRIMMO GESTION

369 RUE DES PYRENEES, 75020 Paris

Appeler Contactez-nous

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ESPRIMMO GESTION pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ESPRIMMO GESTION contact@esprimmo.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »