2P en bon état sur jardin et sans vis à vis

75020 PARIS

€472 500 **

Exclusif

2P en bon état sur jardin et sans vis à vis 0/9

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2 pièces
44 m²
1 Salle d'eau

EXCLUSIVITE ESPRIMMO - RUE DE L'ERMITAGE - Nous avons le plaisir de vous proposer ce 2P en bon état situé au 2e étage avec ascenseur d'un bel immeuble datant de 1990 parfaitement entretenu et sans aucun travaux de copropriété à prévoir.
L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé sans perte de place et se compose comme suit : une petite entrée, un séjour exposé sud/sud-ouest donnant sur jardin et sans vis à vis, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC séparé avec lave mains, un dégagement menant à la chambre, également sur jardin et sans vis-à-vis, au dressing et à la salle d'eau.
Une cave saine et un emplacement de parking sont inclus. Copropriété très bien sécurisée et en parfait état.
Le calme, la lumière, la verdure et le soleil sont au rendez-vous.
Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite.

** €472 500 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75020
Ville
PARIS
Secteur
JOURDAIN
Etage
2
Nombre étages
6
Accès Bus
1 min
Accès Métro
7 min

Aspects financiers

Prix
472500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1261 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
67
Dont lots d'habitation
21
Charges annuelles (ALUR)
1570 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
44.78 m2
Surface loi Carrez
44.78 m2
Surface au sol
45 m2

Extérieur

Année construction
1990
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/11/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
153.4 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
80 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
750 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1030 EUR
Surface de référence
44.8

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750€ et 1030€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

ESPRIMMO GESTION

369 RUE DES PYRENEES, 75020 Paris

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