Syndic de copropriété


Espace copropriétaires

Service syndic

Votre projet est unique, notre approche est sur mesure

Le Groupe Esprimmo, créé en 2002, est constitué de trois agences : l’une située 369 rue des Pyrénées dans le 20ème arrondissement, la seconde au 25 avenue de Laumière dans le 19ème et la troisième au 107 boulevard de Charonne dans le 11ème arrondissement.

Notre contrat, intègre les décrets relatifs aux modifications apportées par les lois ALUR et MACRON. En conséquence, les frais d’assemblée générale et des photocopies nécessaires à l’envoi des convocations et des procès-verbaux sont inclus, au même titre que les frais relatifs à la réunion préparatoire à l’assemblée générale en présence du gestionnaire.

Concernant le personnel mis à votre disposition, il y a la gestionnaire principale (20 ans d’expérience), une comptable copropriété (15 ans d’expérience), une assistante copropriété et une assistante à temps partiel. Enfin, mon rôle consiste à assurer le bon fonctionnement de notre pôle syndic et à intervenir en soutien lorsque le besoin s’en fait sentir. Je me charge également des assemblées de reprise lorsqu’un changement de syndic est décidé et que nous sommes élus.

Sachez que nous sommes adeptes de la communication par mail mais nous sommes bien entendu joignables par téléphone du lundi au vendredi. En dehors des heures d’ouverture, notre répondeur communique 1 numéro de téléphone portable afin d’être joignables 7j/7 et réactifs en cas d’urgence ; de plus, nos agences étant ouvertes le samedi, vous pouvez également passer dans l’une d’elle.

Un extranet est mis à la disposition de chaque copropriétaire pour la consultation des comptes communs ou personnel, avec également la possibilité de télécharger les documents relatifs à la copropriété (PV d’assemblée générale, règlement de copropriété, carnet d’entretien,…), et cela sans surcoût.

En fonction du nombre de copropriétaires habituellement présents aux assemblées générales, nous pourrons envisager de mettre nos locaux à votre disposition pour la tenue des assemblées générales, et ce gratuitement.

Nous nous engageons uniquement avec des copropriétés à proximité de nos agences dans un souci de réactivité et de disponibilité pour aller sur site car force est de constater que de nombreux déplacements sont nécessaires si l’on veut assurer un service et un suivi de qualité.

  • • Contrat de syndic conforme à la legislation et aux lois en vigueur (lois ALUR et MACRON entre autres)
  • • Compte bancaire séparé sans surcoût (prix coûtant)
  • • Relation étroite avec le conseil syndical
  • • Visites régulières de l'immeuble
  • • Suivi des travaux
  • • Entretien des parties communes
  • • Gestion et suivi des procédures (Assistance juridique)
  • • Membre de la FNAIM (Fédération Nationnal des Agents Immobiliers)
  • • Caisse de garantie CGAIM

Etude gratuite et complète de la gestion de votre immeuble : proposition chiffrée transmise sous 72h.

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